著名开发商Fridcorp推出的 The Avenue楼盘，位于SouthYarra黄金地段，正对YarraRiver，西侧紧邻Melbourne High School，东侧是繁华的Chapel Street, 楼下电车站，步行距离至South Yarra火车站。著名设计师设计，全落地玻璃窗，无论投资自住都是很好的选择。1. 租金潜力，根据2011年ABS人口普查数据，在SouthYarra居住的大部分人为受过高等教育的单身白领。离City的距离和地区人口的结构构成，就决定了租金来源的稳定性和回报率。2.升值潜力，South Yarra也是寸土寸金，这个楼盘是这条路上近十年首个Permit，可谓增值无限，大家可以看Alexandra Avenue这条路上的拍卖纪录，十几年的二手房，一室一厅，不加车库，近期的拍卖价格也要39万8，而且还要交印花税，无折旧补贴。这个楼盘正对YarraRiver，有CityView和River View, 前方无阻挡，View永远不会被挡住，一般说来，相同条件下，有View的物业会比无View的物业增值高20%。据我所知，有不少明星都买了这个楼盘，比如某著名电视台的高层就买了这个楼盘（有兴趣的话可以Google一下，就知道我说的是谁了）。还有，很多人会认为公寓不增值，只有房屋增值，其实增值与否，取决于供求关系和可负担性，SouthYarra的人口增长率高于周边地区（详情可参考StonningtonCity Council的人口预测）而且一室一厅的公寓对于本地人和投资者来说的可负担性也会高很多。我因家里急需用钱，需要转让这个一室一厅的公寓，平价转让（合同价）38万5（包括2万元首次购房补贴），如果投资，可享受退税补贴。当时我也是做过很多研究和比较，才决定买这个楼盘的，50平方米，正北朝向，户型非常好，卧室和客厅全部落地窗，有阳台，可看CityView 和River View。这个楼盘朝北一侧，即朝City和 YarraRiver一侧早已售罄，已经动工，2013年底或2014年初交房。 如有兴趣请尽快联系0433538150