【创富地产】墨尔本 Clayton South Townhouse 转让

地址：28 Second Street Clayton South

价格：855000

Clayton South Townhouse独家转让，邻近REZONE区域升值潜力巨大！

什么是REZONE

在澳大利亚，提到土地规划，就必须提到zoning。那么，究竟什么是zoning呢？所谓zoning，就是政府赋予某地区土地的一种属性，所有在这片区域开发的项目都必须与该属性吻合，或至少不冲突。Zoning最主要的控制内容包括土地切割的样子，开发后的效果，建筑的密度，高度，建材，小区绿化，停车位甚至挪车空间等等。

Zoning主要分为四大类，各个州都大致一样，四大类分别为：居民区（Residential）、商业区（Commercial）、工业区（Industrial）和农业区（Rural/Agricultural）。

由此，我们说到的Rezone，就是改变土地区域功能的意思。下面图一，一片工业用地，通过Rezone，改变土地使用功能，摇身一变成为商住结合用地。


通过Rezone，Industry 性质改变成 mixuse性质之后，会给当地民生，经济都带来改善。人口密度更大，房屋和土地的价值都会大幅增值。对于投资者来说，等于中了小彩票。所以如果能在土地或者周边土地rezone前购入是获得大幅增值的一个最佳时机。

UNIT3 28 SECOND STREET CLAYTON SOUTH

刚说完REZONE周边地段的升值潜力，现在机会就放在你眼前！而且入手价钱适中，房产位置位于成熟区域！

【户型简介】
合同价： $855,000
4房 2.5卫 2车库
室内面积：158.35平米
土地面积：204平米
交房日期：2018下半年


【地理位置】

Clayton South座落于墨尔本东南区，距离市中⼼18.5公里，是一个非常适合华人居住及投资的住宅区，其学校优势，交通和生活配套设施便利，租金回报极高，自住投资佳宜。




【交通】

• WestallRailwayStation 850米，
• ClaytonRailwayStation火车站 1.7公里
• 公交车站704East Clayton - Oakleigh via Clayton, Huntingdale 100米


【教育】

• ClaytonSouth小学（2.4公里）
• Westall小学（1.5公里）
• Westall中学（1.1公里）
• Monash大学（3公里）


【生活购物】

Chadstone （南半球最大）购物中心：7公里
IKEA（大型家具购物城）：1.5公里
Clayton 商业街：1.5公里（包括四大银行，亚洲超市，瓜果蔬菜店，亚洲美食等）
Clayton 水上活动和健身中心：1.8公里
Clayton 公共图书管：1.7公里
Monash MedicalCentre: 2.4公里（具有国际标准的医院，设有公立及私立部门）




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