近CBD联排别墅明年竣工！BLVDGardens和Parkview亲近自然又方便出行的项目，只需65

地址：35-45 Pentridge Blvd

价格：65

尊铂地产投资集团


很多投资者既向往亲近大自然的安静生活，

又希望享受生活在CBD的便捷，



那么新年的第三天我们为您主要推荐的项目为：

墨尔本最靠近CBD的Coburg区

BLVD Gardens联排别墅项目，

以及Parkview Homes 联排别墅项目

和Parkview特色公寓项目。




BLVD Gardens

项目简介





项目名称： BLVD Gardens

所在城市：墨尔本

所在区域：Coburg区

具体地址：35-45 Pentridge Blvd

房产类型：联排别墅

物业产权：永久产权

基本户型：三房两卫两车位、四房两卫两车位

土地面积: 300㎡-680㎡

价格范围：79.5-105万澳币

交割时间：2020年







BLVD Gardens是一个联排别墅的精英组合，适合在美丽的公园般的环境中生活的低维护奢侈生活方式。







2卧室，3卧室和4卧室联排别墅，有安全停车库，享有欧洲家电，位于靠近公园，购物和餐饮场所的优越地理位置。



区域介绍





在澳洲政府2.3亿的重建规划蓝图里，Coburg区的魅力和发展潜力被挖掘了起来。



项目所处区域为老城区，所有配套全部享受老城区之繁华，而项目本身因地理位置优越和重要，也受到墨尔本政府及各界看好。



作为一个主要区域，Coburg 的受追捧度在当地得到广泛认可，极具投资潜力和升值空间。在澳洲本地的报道中也有社会各界对该项目的优评。







Coburg 离墨尔本市中心只有8公里，是一个成熟的，充满生机活力的社区，各类生活设施应有尽有，临近的设施包括公园，绿地，整齐规划设计的街道，住在这里，你可以享受到最优质，放松的生活方式。







这里有众多优质的学校，包括学前教育，小学和中学和其他的高等教育学府。



小区配备了各种健身康乐设施，休闲娱乐场所及宽敞的开放式骑行空间。



配套的郊野公园进驻每个角落，除了Edgars Greeks 外，还有Merrill Greeks、Jackson’s Resever及Edgars Lake等溪流湖泊保育区。



带你进入零压力、零烦恼，完全放松写意的世界。



周边环境





BLVD Gardens 所处区域为老城区，所有配套全部享受老城区之繁华，而项目本身因地理位置优越和重要。







BLVD Gardens 位于墨尔本最成熟的东北区富人地带，拥有宁静上品生活的同时，生活娱乐设施无所不备，散发活跃姿彩的生活元素，为人熟知的Brunswick、Carlton或Preston区，都是购物、娱乐和休闲的最佳胜地。







在家门口就可以看见市中心的景观，区内Sydney Road是全澳洲咖啡文化最浓的地方。



周边的运动场所、购物中心、休闲设施、医院、交通等十分完善。



BLVD Gardens 的业主们在家门口即可享受购物休闲乐趣，他们可以在Woolworths超级市场购物，也可以流连于数个特色商店。







娱乐

Coburg Drive-in汽车电影院 — 1.5km

PRESTON 综合市场 — 2km

NORTHCOTE 购物中心 — 5km

NORTHLAND 购物中心及家居市场 — 5km

ESSENDON FIELDS DFO 折扣店及家居市场 — 9.2km







公园

Moonee Valley Racecourse赛马场 — 6km

墨尔本动物园 — 6.5km

Queen Victoria Market 女皇市场 — 8.5km

奥林匹克游泳馆 — 800m

JACKSON’S RESERVE 多功能体育场馆

艺术中心及各式公园保护区







医疗

John Fawkner Moreland大型综合医院 — 3.5km

Royal Children’s Hospital皇家儿童医院 — 7.5km

Royal Womens Hospital皇家妇科医院 — 9km

Royal Melbourne Hospital皇家墨尔本医院 — 9km

The Northern Hospital北区医院 — 9km







教育

NEWLAND 小学 — 1km

COBURG 初/ 高中 1– 2km

La Trobe University拉筹伯大学 — 5km

NMIT北墨尔本公立职业技术学院 — 5km

Melbourne University 墨尔本大学 — 7km

RMIT皇家理工大学 — 8km







交通

BLVD Gardens 离墨尔本市中心仅8公里，乘电车可直达市中心，交通便利，是CBD商务人士首选的居住地。所处位置交通十分便利：

526 路汽车 — 500m

GILBERT( 吉尔伯特路)112 路电车 — 600m

SYDNEY( 悉尼路)19 路电车 — 1.5km

BATMAN 火车站 — 1.5km

PRESTON 火车站 1– .5km



投资分析



BLVD Gardens 是一个成熟的，充满生机活力的社区，各类生活设施应有尽有，临近的设施包括公园，绿地，整齐规划设计的街道，住在这里，你可以享受到最优质，放松的生活方式。



对需要购房的家庭来说，是一个极为明智的选择，因为这里有众多优质的学校，包括学前教育，小学和中学和其他的高等教育学府。



小区配备了各种健身康乐设施，休闲娱乐场所及宽敞的开放式骑行空间。还有一些社区喜爱的备受称赞的生活方式。



比如篮球馆，体育运动自行车赛场，奥林匹克游泳馆和埃德加河保护区等等，各大设施齐全的医院也在这附近，极具投资潜力和升值空间。



室内设计





BLVD Gardens精品项目独具匠心，将欧式风格融入墨尔本建筑，这些一流联排别墅易于打理，豪华迷人，位于园畔！







BLVD Gardens附近的基础设施包括咖啡厅文化区、公共交通设施和一流社区，为 Coburg 注入全新的文化和风格。



这些全新的2室、3室和4室+书房房产品质上乘，大部分都有2个安全车位。







厨房采用温馨的精致色调，有石质台面、欧式不锈钢家电、黑色龙头配件。豪华浴室呈现单一色调，设黑框玻璃淋浴屏和落地镜子。







每套房产品质上乘，设施高档，包括实木地板、双层玻璃窗、冷暖气、储藏区、自行车储放区，还有一系列标准配置和升级设施可选。



户型介绍



本项目位于墨尔本北部，是一个历史悠久的住宅区和绿色公园。这是一个骑自行车的好地方，有一个村庄的氛围，庆祝多元文化。



这里有许多购物场所和墨尔本着名的咖啡馆和餐馆文化。新的Coburg Retail and Cinema Complex将于2020年在BLVD Gardens附近开业。



BLVD Gardens全新的三卧室和四卧室精品住宅非常适合家庭，小户型和首次购房者，地理位置优越，交通便利。



平面图中有标示，大多数的户型都拥有安全的停车场，庭院和阳台的大量户外空间确保有许多户外生活选择。



A1户型 3房2卫2车位 $855,000

A2户型 3房3卫2车位 $925,000

B1户型 3房2卫2车位 $825,000

B2户型 3房2卫2车位 $795,000

C1A户型 3房2.5卫1书房2车位 $875,000

D2户型 4房2卫1书房2车位 $995,000





A1户型 3房2卫2车位 $855,000





A2户型 3房3卫2车位 $925,000





B1户型 3房2卫2车位 $825,000





B2户型 3房2卫2车位 $795,000





C1A户型 3房2.5卫1书房2车位 $875,000





D2户型 4房2卫1书房2车位 $995,000






Parkview Homes & Apartments

项目简介









项目名称：Parkview Homes & Apartments

所在城市：墨尔本

所在区域：墨尔本近城区 Alphington

项目所在街道：600 Heidelberg Road

项目类型：联排别墅以及公寓

项目规模：一共七个不同分区，现出售Parkview住宅小区联排别墅和公寓

基本户型：

公寓——仅剩两房两卫一车位啦

联排别墅——三房两卫一书房一车位，四房三卫一书房一车位 （仅剩四套啦！）

价格范围：

联排别墅$1,600,000-$1,950,000

公寓 $655,000-$740,000

交割时间：公寓为2020年











特色概览

距墨尔本中央商务区仅6.5公里，距Alphington火车站仅450米，紧邻Eastern高速公路

附近有知名的学校

亚洲风格的美食中心

高科技城区，拥有专属IT楼管

泳池、公园和医疗健身区

自行车道、散步小路和跑步道

直通亚拉河和Yarra Trail

多个分区，均拥有不同的特色

从奢华的河畔联排别墅到时尚的公寓和单间应有尽有

由世界知名的艺术家和建筑师担纲设计



区域介绍





Alphington位于墨尔本东北方向约6.5公里的一个区，和其他郊区一样，Alphington也是严格按照交通枢纽划分的，有一部分处在Hurstbridge铁路线与Heidelberg公路之间。



该区四周树木繁茂，面前是Yarra河和Darebin 湾，虽然地处内城郊，但住在这里也可以体现乡间般的田园生活。







Yarra河与Darebin湾沿岸有Alphington公园、Pitcher公园、Latrobe高尔夫俱乐部、自行车道和人行道，使得Alphington比其他地区更绿意浓浓，更迷人。



Alphington更受大学学生与独立住房者的青睐，平均都比墨尔本内城区CBD区域内高5-8%。



也就是说这个区正往更受年轻住户们的欢迎与最令其喜爱的住宅区发展，有着光明的前景。







同时值得一提的是，该区的平均个人年收入为$42,300，平均家庭年收入为$91,500，也就是说明该区的人文素质较高，接受教育的人群也巨大多数。



同时将大大提升该区人们的购买力，使得该区的房价理想地上涨，在过去的数据记录中，该区Unit的年增长为9.75%。



周边环境





交通

巴士站546 约2m距离

Alphington火车站 450米

Fairfield火车站 约1公里



项目附近有多路公车直达市区，轻松前往维多利亚女皇市场以及墨尔本大学。住户可以通过即将修建的Chandler高速立交桥轻松前往东部高速。







教育

Alphington Grammar Preschool

St Anthony’s Primary School

Alphington Primary School

Ivanhoe Grammar School

Ivanhoe Girls’ Grammar School

St Bernadette’s Catholic College

Mary Immaculate Primary School

Kew East Primary School

St Anne’s Catholic Primary School

Andale School

Sacred Heart Primary School

Trinity Grammar School

Ruyton Girls School

MLC Melbourne School

Xavier College School

St Paul’s College

Kew High School

Carey Baptist Grammar School

Camberwell Grammar School









购物生活

小区内部设有购物街区

去墨尔本CBD也非常方便

离其他城镇的购物中心开车几分钟便可到达

Fairfield Books

Brenta Meats

Fairfield Library







（小区内部购物中心）

公园娱乐

Studly Park

Studly Park Boathouse

Yarra Bend Park

Yarra Bend Golf course

Latrobe Golf Club

Green Acres Golf Club

Kew Golf Club

Ivanhoe Public Golf Course

Freeway Golf Course

Alphington Park

Eaglemont Tennis Club

Dirt bike tracks









医疗设施

Austin Hospital

Warringal Private Hospital

St Vincent's Hospital

Mercy Hospital for Women



其他区域

Fairfield - 5min drive

Kew - 10min drive

Kew East - 10min drive

Clifton Hill - 5min drive

Ivanhoe - 10min drive

Northcote/Thornbury - 10min drive

Hawthorn - 15min drive



投资分析

项目地理位置得天独厚，毗邻经典富人区Kew和Ivanhoe，尽享这些成熟社区里臻于完美的生活设施，住户亦可体验Fairfield区以及墨尔本北部近郊多元化的魅力生活。



从知名学校、保健诊所到娱乐中心，所有设施一应俱全，尽在您身边。



为您的出行提供多种便利，不仅火车站和公交车站近在咫尺，从Eastern高速前往市中心，仅需15分钟便能抵达。







随着项目与Eastern之间的Chandler高速路升级改造工程如火如荼的进行，未来的交通枢纽将会更加便捷通达。



该项目将为当地居民提供与所有重要交通干线相连的快速通道，大大缩短上下班高峰期与其他城市的通勤时间。



穿行在YarraBend的南边界线上的Main Yarra Trail，两侧的迷人风景将让每日往返市中心的骑行者领略到大自然的秀丽风光。



室内设计



联排别墅





















特色公寓

















户型介绍



联排别墅

17户型 四房三卫 $1,650,000

18户型 三房两卫 $1,850,000

26户型 四房三卫 $1,600,000

43户型 三房两卫 $1,950,000



特色公寓



两室两卫一车位 总面积84平米 $655,000