地址：450 St Kilda Road Melbourne
价格：59
尊铂地产投资集团
2018.07.03
近几年，澳洲房价猛涨，悉尼、墨尔本早已成投资热门城市，学区房、CBD、富人区也成了投资者脑中的投资关键词。
相关机构根据气候环境、生活品质、政府规划、经济基础、技术产业、增值潜力等增值因素列出了全球地产增值最有潜力的12座城市。榜单上，墨尔本凭借人口增长迅猛，房产稳定增值等优势夺得第二名，而未来墨尔本的房产投资也将会持续作为其国际性投资的一个重要组成部分。
“
今天，小编将向大家介绍位于墨尔本市中心St Kilda 富人区繁华商业街的湖景公寓 Opera 项目、以及同样位于市中心南岸的 The International 公寓项目，难以抵挡的房价诱惑！
”
The Opera
Chapter 1
基本信息
项目名称：Opera Aparments
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：450 St Kilda Road Melbourne
所在区域：Melbourne
物业属性：一手房
项目规模：18层 290套公寓
现房/期房：期房
产权年限：永久产权
交房时间：2019年
房型：一房、两房、三房
项目地址：450 st Kilda road,melbourne,VIC 3004
装修标准：全精装
区域简介
项目Opera Aparments公寓位于St Kilda Road繁华商业街，距离中央商务区仅2公里。紧靠艾伯特公园和皇家植物园。
St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。
经过百多年的发展建设，St Kilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。
项目简介
Opera Aparments 是由两家著名开发商联合开发建造的高端住宅项目，激动人心的大堂设计、豪华的室内空间、宽阔的而游泳馆使都得您能够享有更舒适、更高端的生活方式。
坐落于墨尔本著名的St Kilda Road,临近 Albert Park,环绕着这个被评为世界上最宜居城市的著名学府和著名艺术区，周边零售商店应有尽有，生活极其便利。
在项目位置可俯瞰皇家植物园，绿色天然氧吧环绕，交通便利，火车、有轨电车和巴士四通八达。由一流的Bates Smart建筑师设计。
这套漂亮的公寓是St Kilda路上的靓丽风景线，采用精美的玻璃外观，弧形和曲形完美结合，直耸天际，位于墨尔本先前的贵族区，凸显了此林荫大道的历史特色。
墨尔本最恢弘的林荫道也是通往CBD的门户之地，周边有茂盛的公共绿地区、一流学校和市区著名的艺术区。此公寓位于全世界最宜居的市区，位置便利，几分钟便可达高档零售区、一流的餐厅、人气咖啡厅和巷道文化区。
项目设计理念
项目由国际一流设计师 Bates Smart 倾力打造，流畅的外观，华丽的曲线外形，犹如一滴露珠镶嵌在St Kilda Road绿荫丛中。
全玻璃幕墙倒映着优美的自然景致，赋予现代的灵魂之美，能够最大限度接受自然光的照射，外观通体闪耀，室内宽敞明亮。
项目融入高端酒店的设计理念，宽敞人性化的户型设计，内饰纯粹典雅，优雅浅色系，经典色系等，不同风格满足不同的住户需求。
周边
教育
项目周边名校林立，一流的学术环境。从小学、中学到大学的一系列教育机构一应俱全，如墨尔本文法学校等。从项目出发到达墨尔本大学、皇家理工大学也非常方便。
Mac Robertson Girls High School（墨尔本精英女子中学）
Melbourne Grammar School（墨尔本文法学校，男女校）
Wesley College （墨尔本最优秀的私立中学之一）
Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）
The University of Melbourne （墨尔本大学）
RMIT（墨尔本皇家理工大学）
周边环境
The Environment
楼盘对面是Albert Park，可以看整个公园的风景和F1比赛。18洞高尔夫球场兼澳大利亚一年一度的F1赛车主场地均在此，另外在园内有个很大的人工湖。
楼盘位于450 St.Kilda Road紧挨着的是Albert Park内的F1赛车道，所以该楼盘前方已无任何空地可建。
Albert Park的隔壁的海滩上都是1—3层的别墅群，此楼盘高层以上还可以看到离city最近的海滩Hobsons Bay海景。
该楼盘后面是St.Kilda Road，距离约50米。距离约100米是电车站7条电车通向名校以及CBD。几乎所有的墨尔本顶尖的公校或私校都坐落在该楼盘的所在区。
项目离著名的St.Kilda Road 50米，走到 ALBER PAPK只需一分钟，距离大型综合性公立医院 The Alfred Hospital 步行约5—10分钟。
周边交通
St Kilda Road为墨尔本内城沿海湾向东延伸的主干道，临近南雅拉火车站，有轻轨电车站，巴士站及众多的运输路线，墨尔本市中心电车免费，交通四通八达。
交通四通八达，楼下即是电车
3, 3a, 5, 6, 16, 64, 67,72路
直达City即周边各个地区
周边娱乐
St Kilda Beach 圣基尔达海滩
Albert Park Golf Course
Melbourne Sports and Aquatic Centre 墨尔本运动和水上运动中心
National Gallery of Victoria (NGV) 维多利亚国家美术馆
Arts Centre Melbourne 墨尔本艺术中心
Federation Square 联邦广场
Collins Street Fashion Precinct 柯林斯街时尚区
Flinders Street Station 弗林德斯街站
Crown Casino 皇冠赌场
The Block Arcade 布洛克拱廊
Chinatown 中国城
Queen Victoria Market 维多利亚女王市场
项目优势总结
1. 位置优越，紧邻 ALBERT PARK，风景宜人
2. 交通便利，出门就有8条电车线路直达市中心
3. 配套完善，设计高端
4. 周边学区林立，各种生活设施齐全，集交通、购物、休闲、娱乐、商业为一体的地区
室内设计
Opera是包括地下4层和地上19层的综合性高级公寓，公寓的内部设计尽显卓越的品质，配有木材地板，德国美诺电器和中央空调。
室内整体是天然材料和现代产品的完美结合，全部的客厅和卧室的设计标准是以最大限度地利用自然通风和光线。
在公寓中可以欣赏到墨尔本市中心和艾伯特公园湖的不同风景并且OPERA公寓提供成熟完善的配套服务。
其中的设施包括美食家的顶级餐厅、私藏酒窖、现代化的图书馆、宽敞的宴会厅、雅致的休息室、户外的BBQ烧烤区、包含提供健身器材的健身房、游泳馆、桑拿房及按摩房等。
楼花信息
1房1卫 473，500 AUD 起
1房1卫1车位 490，000 AUD 起
2房2卫 538，000 AUD 起
2房2卫1车位 725，000 AUD 起
接下来，小编将向您介绍位于墨尔本市中心南岸的 The International 高端公寓项目。
02
The International
基本信息
项目名称：The International
房产类型：高端公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：61 Haig Street, SouthBank, Melbourne, VIC, Australia, 3006
所在区域：Southbank
物业属性：一手房
房型：1房1卫、2房1卫，2房2卫
项目规模：168套
现房/期房：期房
交房时间：马上交割
产权年限：永久产权
装修状态：精装修
项目简介
这里北靠墨尔本中央商务区（仅隔着一条雅拉河），东紧连St Kilda商务区，南面和西面则连接墨尔本全新规划的重点发展区Fishermans Bend。
南岸区（Southbank）本身，则是墨尔本备受推崇的艺术、自然区域，不仅是国际游客活跃的圣地，也是世界重要的体育盛事及文化盛事的活跃地带，更是最接近中心城区的理想居住区域之一。
时尚国际公寓The International位于墨尔本南岸的黄金地段，紧邻墨尔本CBD。墨尔本南岸被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91%。
The International，坐落于南岸区绝佳地段，享有墨尔本繁华都市生活的一切。皇冠赌场、维多利亚国家美术馆、维多利亚女王花园、艺术中心、联邦广场等赫赫有名的地点皆与The International近在咫尺。
您还可以在家中观赏CBD景观、Port Phillip湾的日落和郁郁葱葱的艾伯特公园。自住便捷至上，投资收益无限。
投资优势
• 南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
• 人口增长强劲。根据City Of Melbourne的数据显示，墨尔本Southbank 人口将在未来几十年增长迅速，预计将从2013年的11,303人增加至2040年的74，000人，增长高达655%。
• 高收入群体。Southbank的人口收入中位数远高于整个墨尔本地区，租房可承受率高。
• 租赁市场活跃，租金空置率低。由于紧靠中央商务区，有大批的白领阶层和学生群体会选择在此定居，Southbank区域的租房需求持续旺盛。
• 房产价格持续增长。据RP Data数据显示，过去10年，Southbank 公寓价格增长了约70%。
周边教育
University of Melbourne 墨尔本大学 (4.9公里)
RMIT University 皇家理工大学 (2.8公里)
Victoria University 维多利亚大学 (1.5公里)
Victorian College of the Arts Secondary School 700米
墨尔本中学(4.4公里)
墨尔本语法学校(2.8公里)
墨尔本女子文法学校 (3.5公里)
周边购物
Emporium (2.3公里)
Melbourne Central (2.9公里)
Bourke St购物区 (1.6公里)
DFO (1.5公里)
South Melbourne Market 700米
South Melbourne Villag 步行约5分钟
Yooralla Centre – 600米
DFO South Wharf – 700米
Southgate Melbourne – 1公里
周边
交通
火车站：Flinders Station (1.7公里)
火车站：Southern Cross Station (1.2公里)
电车站：
112 – St Kilda – West Preston (270米)
96 – East Brunswick – St Kilda Beach (600米)
109 – Box Hill – Port Melbourne (2.4公里)
55 – West Coburg – Domain Interchange (1.2公里)
周边休闲
Crown皇冠赌场和娱乐设施 (400米)
National Gallery of Victoria (2.3公里)
Royal Botanic Gardens (2.5公里)
步行7分钟即可到达Southbank
世界级的一流餐厅（包括Rockpool, Nobu & Rosetta）
推荐理由
1、 都市魅力+前卫非凡的设计
2、 水岸边的黄金位置
3、 墨尔本最适宜散步的住宅区
4、 世界级购物娱乐中心，数步之遥
5、 位置卓越，教育资源一流
6、 交通四通八达，出行无忧
7、 设施齐全，管理费亲民
8、 超低均价，车位专享
9、 绝佳配套，便利周边
室内设计
从车水马龙的闹市踏入The International，迎接您走进家门的是舒适的酒店式大堂。公寓内还设有多个室内外休息娱乐室，提供各种娱乐休闲活动。
包括私人晚宴厅，提供一个绝佳的庆祝场所，或者是正式的社交活动场地；露天休息空间，里面设有露天水疗浴池和壁炉让您在星光下享受一个惬意宁静的夜晚；电影包厢和露天烧烤，
在假期邀上三五好友一起度过一个美好的下午。休闲惬意的生活方式全部都可以在The International 找到。
公寓内部还提供给住户优雅私人用餐室、正式会客室、休闲厅、户外SPA、天台、酒吧和用餐空间、烧烤设施、日式碳烤架、影院。
楼花信息
1房1卫 540，000 AUD 起
2房1卫 450，000 AUD 起
2房1卫1车位 596，000 AUD 起
2房2卫1车位 618，000 AUD 起
相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。
如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。
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邮件主题：project name － Resale
邮件内容：
项目名称
详细地址
房屋户型
房间号
内部面积
阳台面积
合同价格
交房时间
物业费
是否可海外认购
邮件附件：户型图和楼书
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邮件主题：求购 ”项目名称“
邮件内容：
项目名称
对户型的要求
欲求大概面积
欲求价位
是否拥有PR或海外购买
预计入住时间
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平台简介
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