【稀缺，无敌便利顶级公寓】Premier Tower/West Side Place/Melbour

地址：Melbourne

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为大家带来近Southern Cross的是服务型公寓：
现代化全能型顶级服务公寓Premier Tower
集顶级酒店零售一体的奢华花园公寓West Side Place
新都市节能高级服务公寓Melbourne Grand

区域简介
Southern Cross Station
南十字车站
Southern Cross Station 南十字车站，前称史宾沙街站Spencer Street Station，是墨尔本最重要的铁路车站及墨尔本轨道交通系统的交通枢纽之一。
该车站位于墨尔本商业中心区西端Spencer Street、Collins Street与Bourke Street交界，著名的体育场Marvel Stadium就位于车站西北面。
该站是环绕墨尔本CBD的市环线（City Loop）其中一个车站，可轻松到达City最繁华的地方；同时也提供前往维州其他城镇、南澳阿德莱德和悉尼的列车服务，为当地居民出行出游带来巨大便利。
同时，南十字站附设客车站，提供前往墨尔本机场、Avalon机场以及各维多利亚城镇和州际的客车服务。
另外，该车站建有诸多购物场所，如Spencer Outlet购物中心、Chemist Warehouse、Coles超市和亚超等等。
总的来说，相比CBD，住在这片区既可以避开拥挤的人群，告别堵塞的交通，又可以享受生活和出行上方方面面的便利呢！

投资分析
服务式公寓是一种前瞻性的房地产形式，也将是接下来十年中不可忽视的高端产品形式。服务式公寓是提供酒店式管理服务的公寓。它们将住宅，酒店和俱乐部的功能合为一，并兼顾“自用”和“投资”两个功能，但其本质仍是公寓。

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01
Premier Tower
项目介绍
项目名称：Premier Tower
项目类型：现代化全能型顶级服务公寓
项目地址：134-160 Spencer St, Melbourne VIC 3000
项目区域：Southern Cross Station
交割时间：2019年底
Premier Tower由249米高的78层住宅组成，造价超过3.5亿澳元。。有趣的是，据该项目负责人称，Premier Tower建筑的设计在某种程度上受到了欧美顶级歌星碧昂斯（Beyoncé）的音乐录影带“幽灵”的启发。
Premier Tower外观的流线型设计有别于传统的城市设计，为墨尔本的天际线增添了崭新而亮丽的风景。设计师巧妙地运用现代建筑设计风格实现了楼内居住面积利用率最大化，并尽可能为住户提供一览无余的壮阔视野，同时也在最大程度上减少了困扰人们多年“城市穿堂妖风”的出现。

地理位置
Premier Tower位于地点位于Bourke Street和Spencer Street的拐角处，这两条最著名的街道的交汇处，将墨尔本城市生活的核心一口气全都带到您的脚下。住在这里，您可以体验当地咖啡馆的文化，美食，精品购物，令人神往的大型体育赛事以及国际音乐和戏剧娱乐。
作为通往墨尔本多元文化的起点，进入公寓即可享受壮丽多彩的城市景观，外出公寓即可体验最便捷的城市生活和触手可得的娱乐文化活动。住在Premier Tower，出门就能到达墨尔本最繁华的交通枢纽站Southern Cross Station南十字车站，这里是跨越城际甚至是洲际的便捷门户，也是前往墨尔本两大机场的机场快线Skybus始发地。
该公寓距离墨尔本最豪华的娱乐盛地Crown仅有1km，住在这里步行15分钟即可到达墨尔本最值得一去的娱乐集合地。整个Crown大厦设有包括赌场、酒吧、夜店和KTV等众多玩乐场所，囊括了一众奢侈品零售店，更是拥有墨尔本最高级的餐馆和酒店住宿。这里可以成为Premier住户外出享乐、招待客人和购物消费的最佳去处！
别忘了，住在该公寓亦可快速到达墨尔本市中心，无论是步行还是坐电车。市中心遍布各种百货商店、独立精品店和诸多值得去细细品尝的咖啡工坊。

内部设计
除了前卫的流线型外观设计，Premier的内部设计也颇具格调。浓郁的巧克力色调搭配柔和的蜂蜜色调，能够瞬间给予人一种家的温暖和舒适感。大面积的落地窗让住户不错过每一个欣赏壮丽市景的好机会，高级定制的照明设施则进一步渲染了居所的舒适氛围。房间地板材质从木制到羊毛地毯一应俱全，让这里成为所有住户最温馨的港湾。
酷炫的黑色金属细节与细木工制品的圆滑优雅形成鲜明对比，高级材质的木地板和采用开放式设计的起居空间，无不透露出住户对城市生活品质的追求。厨房里镜面和天然石材的结合运用、设计师出品的水龙头和欧洲进口电器增加了一份又一份的精致和质感。高级定制的室内照明设备更凸显了室内开放型设计的生活感和整洁感。
宽敞的卧室配合落地窗设计能够让住户坐享墨尔本日出日落的壮丽景色，柔软的羊毛地毯踩在脚下能够提供纯净的舒适感，定制级别的内置衣橱能够帮助住户更加快捷方便的整理衣物。

服务设施
Premier Tower会为每一位住户同时提供酒店式礼宾服务和居民区的舒适感。无论是预定公寓内公共娱乐设施，还是安排商务会议，住户都可以通过私人礼宾服务轻松享受豪华又便利的现代城市服务。楼内自配安全宽敞的专属停车场，对于那些选择拥有车位的住户，可以从Premier Tower大厅直接到达地下停车场。此外，公寓楼下也会配备零售和便利店商家，使这里的生活便利最大化。
位于7楼功能娱乐区Premier Deck可以满足住户社交、运动和玩乐等需求。Premier Deck的一流设施主要包括户外健身区、公共健身房、个人训练工作室、桑拿和水疗等，均能为住户在快节奏的城市生活中提供一片放慢脚步、享受生活的天地。
位于46楼的休闲区非常适合好友聚会或商务往来。这里是公寓高级会客区，墨尔本的天际线尽收眼底，来到这里客人会感到宾至如归。两个设备齐全的餐饮厨房是招待宾客、款待至亲的理想场所。
还有，住在Premier更可以在专属游戏区中与亲朋好友打牌，打乒乓球，打台球或打高尔夫球，从此宅在家里也变成了一个充满乐趣的活动。另外，住在Premier也可以足不出户享用设备齐全的12人影厅，让自己沉浸在环绕声和皮革座椅的奢华之中–体验电影带来的快乐。

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02
West Side Place
项目介绍
项目名称：West Side Place
项目类型：集顶级酒店零售一体的奢华花园公寓
项目地址：250 Spencer Street, Melbourne VIC 3000
项目区域：Southern Cross Station
交割时间：2020年第一季度交割
West Side Place位于墨尔本Spencer St和Lonsdale St的交界处，位于墨尔本250 Spencer St，总面积为2,200,000平方英尺，公寓数量约为2600间，将成为墨尔本最大的CBD住宅开发区，整个项目将包括四栋豪华住宅商业和酒店建筑群，每个建筑物之间的距离都将超过16米。其中最矮的建筑将拥有62层，最高的可达81层。
该项目还将包括墨尔本咖啡馆和巷道文化的扩展，还会提供一条连接Lonsdale St和Little Lonsdale St的新巷道，为住户提供绿化围绕的公共区域、多家餐厅和数个购物场所。

地理位置
West Side Place位于Spencer和Lonsdale街角，面向墨尔本最大的铁路枢纽Southern Cross Station，距离娱乐中心Crown Casino和亚拉河Yarra River仅数分钟路程，与周边数家购物中心及多家超市（Woolworths、Coles和亚超）仅一箭之遥。另外，入住这里亦可同时欣赏到Docklands海湾和城市景观的壮丽美景。最重要的是，WSP临近众多世界级的教育资源。
一步之遥的公共交通服务将为该公寓区住户提供极大的便利。无论是工作、上学，还是出远门，人们都能享受到最便捷最省钱的出行方式。
近在咫尺的购物、美食、娱乐中心和便利超市，包括Crown Casino、亚拉河畔、墨尔本水族馆、墨尔本会展中心、Spencer Outlet Center、DFO和奢侈品一条街Collins Street等等等等，为人们的生活增添更有趣味和光彩。
触手可及的世界一流的教育机构，包括RMIT、墨尔本大学、莫纳什大学City小区、维多利亚大学、拉筹伯大学等等，仅距离该公寓区不到2km。

内部设计
该项目所有住宅用房在设计上最大限度地发挥了自然光的照射作用，住宅区有三种类型产品可选，分别是天空住宅 Sky Residences, 中央住宅Central Residences, 和花园户型Garden Residences，住宅最高楼层为68层。
同时，世界顶级酒店品牌利兹卡尔顿Ritz Carlton将在这里首次入住墨尔本，并将成为墨尔本最高酒店。酒店高约270m，设257间豪华酒店套房，商务中心和可容纳550人的豪华宴会，还设有快速电梯可通往80楼欣赏天空全景。
该项目亦可作为城市街区为居民提供各种休闲场所，其中包括超过3000平方米的地面零售商店、475平方米的专用园地和花园空间，这些空间贯穿连接Lonsdale街和Little Lonsdale街的新中央通道。

服务设施
WSP将为居民创造占地超过7公顷的标志性绿化区域，种满了各种树木和花草，悠长的人行通道将被榆树荫遮蔽。
位于9和10楼的公共设施区为住户提供全方位的休闲方式，包括：住宅休息室，私人餐厅，带酒窖的品酒室，带烧烤设施的花园露台，电影院，虚拟高尔夫，小型游泳池，体育馆，瑜伽和普拉提空间。
仅限天空居民使用的是10楼露台，其三个SPA池位于一系列从建筑立面延伸出来的遮阳结构下。SPA池的灵感来自外部热带岩石泳池，并以石质边缘进行了装饰，用翠绿的植物环绕，凸显出一种高级隐秘感。

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03
Melbourne Grand
项目介绍
项目名称：Melbourne Grand
项目类型：新都市节能高级服务公寓
项目地址：560 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000
项目区域：Southern Cross Station
交割时间：2020年6月交割
Melbourne Grand位于墨尔本中央商务区Lonsdale Street 560号，耗资4.5亿澳元打造。这座高层住宅塔楼由知名建筑师Guilford Bell + Graham Fisher Architects设计，将跨越57层，提供一系列宽敞的一居室，两居室和三居室配置。其中包括翻新556 Lonsdale Street，这是墨尔本现存最古老的建筑之一。这座住宅楼于1855年至1878年之间建造，其翻新将确保对这座重要国家级遗产保护建筑进行长期的保存。

地理位置
根据调查，有超过20万人在墨尔本CBD工作。居住在Melbourne Grand，CBD近在咫尺，步行或搭乘免费电车去上班；City汇集了一众优秀的餐馆和咖啡馆，下班后挑选一家放松一下，然后去附近的商场购物后再回家也不迟。
墨尔本CBD有1,600多家餐厅和咖啡馆。从高级餐厅到休闲咖啡馆，从维多利亚女王市场上的新鲜农产品到一流的精品店和大型购物中心，墨尔本CBD一应俱全，住在Melbourne Grand的住户们将会成为CBD便捷生活的最大受益者。
该公寓距Flagstaff车站近250m。公寓所在区域属免费电车区，且靠近众多电车和公交线路。步行不远即可到达Flagstaff地铁站，可轻松到达墨尔本的主要交通枢纽-南十字车站。
墨尔本拥有7所世界顶尖大学，更是被评为世界第二大最佳学生城市。墨尔本大学，RMIT和其他城市校园和学校都在附近。搭乘9分钟免费电车即可到达RMIT，10分钟到达莫纳什大学City校区，15分钟到达墨尔本大学。

内部设计
该公寓主要设计特点是明亮和宽敞，非常适合家庭，都市白领和投资者，立志为住户提供最佳的市区生活。宽敞的居住面积和落地双层玻璃窗，旨在为每一位住户带来家庭舒适感。
配套齐全的厨房配有复合石材台面，柔和的照明，封闭的高光泽橱柜，德国水龙头和出色的储物空间，以及品牌不锈钢烤箱，燃气灶具和抽油烟机等。
优雅的全瓷砖浴室包括半框式淋浴屏、隐藏式水箱、镜前柜、高光泽柜和带照明功能的复合石材搁板。
另外，高级节能家电的选择使住户在享受家庭舒适的同时，还能节省电费账单。宽敞双层玻璃落地窗可防止噪音和干扰，隐藏式反向循环空调使住户可以对居住环境进行个性化控制。

服务设施
该公寓10楼整层都是专为公寓住户设计的休闲活动区，这里汇集了一系列独特且布置精美的居民设施，可为住户提供全身心的放松、娱乐或健康生活。
居民休息室Residents Lounge，可俯瞰着Lonsdale街。这间宽敞的房间设有许多豪华休息区，双厨房，用餐区和带2个烧烤的户外露台，可用于家庭派对或其他活动。
健身区配有室内温水游泳池、桑拿浴室、健身房，另外，全落地窗的瑜伽室可眺望该楼层特设的园景休闲区。
住户还将享受24小时礼宾服务，视频监控安保，无钥匙入住和独立存储间等贴心服务。定期的安保巡逻还辅以无钥匙大楼入口，公寓共有8部电梯，房间内装有可视对讲机，部分公寓配有安全停车场。


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